贷款买房怎么贷款？个人购房怎么贷款？有贷款还能继续贷款吗？

贷款买房怎么贷款？

公积金贷款：公积金贷款买房就是在首付自备的前提下，申请公积金贷款用来支付房子总价减掉首付剩下的金额，审核通过的贷款直接给到开发商。

商业贷款：商业贷款也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%。

组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。如果公积金不能完全支付房款，再向银行申请住房商业性贷款。

个人购房怎么贷款？

个人申请贷款买房的流程有：

1.选择房源：

个人选择符合自己预期的房源，确定购买意向，与房产销售商签订购买意向书。

2.缴纳首付：

与房产销售商商议首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。

3.选择贷款方式与提交申请：

贷款方式主要有商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，个人根据自己的需求与经济条件，选择合适的贷款方式，并根据要求提交相应的资料即可。

4.银行审查贷款申请：

个人提交申请资料后，银行就会对个人提交的贷款资料进行核查，主要是对申请人的工作、信用记录、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。

5.签订合同与放款：

上述手续办完后，银行会与申请人签订贷款合同，约定还款期限、贷款额度、贷款利率等。银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你，开发商拿到银行贷款后就可以跟你交房了。

有贷款还能继续贷款吗？

1、贷款类型有很多种，比如消费信贷、助学贷款、房贷、车贷、经营贷、装修贷等等，不存在有一项贷款就不可以申请其他贷款的这种情况，要知道很多人都同时拥有房贷和车贷。

2、很多个人消费信贷产品，比如微粒贷、借呗、度小满、360借条等等，都是循环额度产品，可以同时借款多笔，即已有一笔借款且未还清，仍可以继续申请下一笔借款，只要还有可借额度就行。

3、名下有贷款，若该笔贷款当前正逾期或有担保人代偿等负面记录，那么就会对下一笔贷款审批产生负面影响，金融机构拒贷不是因为名下有贷款，而是因为已有的贷款已经超出了借款人的还款能力。

综上，名下有贷款还可以贷款，但前提是信用记录良好、还款能力足够、满足继续贷款的条件。