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商业贷款买房申请条件有哪些?商业贷款可以用公积金每月还款吗?

2023-03-29 10:39:48 来源:世界金属报网

买房商业贷款几个点,并没有统一的标准。毕竟各大银行的贷款利率都有差别。以下利率仅供参考,实际利率会略有差异。商贷基准利率为:贷款一年以内含一年,商贷基准利率为4.35%;贷款一至五年含五年,商贷基准利率为4.75%;贷款五年以上,商贷基准利率为4.90%。

商业贷款买房申请条件有哪些

1、持有合法的户口簿(限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;

2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%,或者,将首付款直接交给房地产商;

3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;

4、同意以购房合同项下的房屋物业做抵押;

5、愿意履行贷款合同的全部条款;

6、银行规定的其他条件。

商业贷款可以用公积金每月还款吗

商贷可以用公积金还款,一般有两种途径:

1、商业贷款转公积金贷款

很多人在买房的时候,由于公积金的额度不高,所以选择了申请商业贷款。但是因为商业贷款的利率比公积金贷款的利率高很多,因此很对人会选择将商业贷款转为公积金贷款的方式,来减轻自己的负担。很多城市都是支持商业贷款转公积金贷款的,但是不同银行的政策是不一样,部分银行会要求交满一年的房贷之后才可以申请转成公积金贷款,因此大家可以事先了解一下不同银行的要求。

2、公积金余额

除了转公积金贷款的方式,我们还可以用提取公积金余额的方式来还商业贷款,分直接提取和委托提取两种方法。

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