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公积金除了买房还有哪些用途?房贷利率转换成LPR还能改吗?

2023-03-31 14:39:24 来源:聊房网

公积金除了买房还有哪些用途?

公积金除了买房还有很多用途,总结起来大致如下:

1.用于购房,不贷款购房可一次性提取,商业贷款购房可提取用于首付,商业贷款购房可提取偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息

2.可用于建造、翻建、大修住房,在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用;

3.用来租房,可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,支付市场租房房租;

公积金封存提取后还能再交吗?

公积金封存提取后还能再交,只要是重新找单位交公积金就可以了。公积金提取和交纳并不相互影响。实际上就算借款人提取了自己公积金账户内的余额,也是可以继续缴纳的。如果在提取住房公积金之后原公积金账号被封存的,需新单位重新启封之后可继续缴纳;账户被注销的可以在新单位开立新的账户缴纳住房公积金。

公积金封存是指职工因为各种原因导致住房公积金缴存中断,其住房公积金帐户无法转移且又不符合销户条件时所处的一种状态。账户启封以后就和原来是一样的,原有余额也不会有影响。

房贷利率转换成LPR还能改吗?

房贷利率转换成LPR关联利率后是不能改的。根据央行的最新公告,每个用户通常只有一次更改房贷利率的机会,如果说用户在之前将利率修改成LPR固定利率或者LPR浮动利率,那么在修改之后就不可以再次修改了。但如果说用户是银行批量转换成LPR利率,用户如果不满当前的改变的话,是可以有一次变更利率的机会,变更的利率仍然为LPR固定利率,不能变更成之前的房贷利率。

房贷利率降低了能重新办贷款吗?

通常房贷利率降低了不能重新办贷款,因为已经办理好的房贷是不能再重新申请的。可以选择先还清贷款,然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。如果房贷类型是商业贷款,自己又有缴存住房公积金的话,可以去申请办理商业贷款转公积金贷款业务,届时利率自然会有所下降。

如果贷款是基于浮动利率的话,利率的下降会降低每月的还款额,或者保持每月还款额不变,但是缩短还款期限。这样可以减少负担,提高还款能力,或者提早还清房贷,从而减少利息支出。但是如果是基于固定利率的贷款,降息并不会直接影响贷款利率。因此,需要先查看自己贷款的利率类型以及条款,再结合市场利率情况,来决定是否可以从降息中获益。

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