退税房屋贷款和租金哪个退的多 为什么填了租房个税没有减免原因有哪些？

退税租房和住房贷款哪个退得多些

退税租房和住房贷款哪个退得多些，需要视具体情况而定：

1、住房贷款利息抵扣个税

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2、住房租金抵扣个税

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

1)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。

2)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

因此可得出结论：

1、若纳税人居住城市住房租金专项附加扣除每月扣1500元或1100元，那要比住房贷款利息专项附加扣除(每月扣1000元)扣得多一些。

2、若纳税人居住城市住房租金专项附加扣除每月扣800元，那就是住房贷款利息专项附加扣除(每月扣1000元)扣得多一些。

为什么填了租房个税没有减免

填了租房个税没有减免，可能是没有到减免时间或是不符免减规定。申请了住房租金开支抵扣个人所得税以后，并不是立马就免减个人所得税的，租房开支作为个人所得税额外扣除项目之一，需依照一定规范进行个人所得税扣除。用户需要在个税APP上申请后，通常于第二年的3月份至6月底进行年度汇算，通过年度汇算，得到每个人需要缴税或退税的结果。个人需要退税或缴税多少，依据中国的相关法律规定，在主要工作的城市没有个人的住房而造成的住房租金开支，可以依照相关规范定额扣除。